Makieta osiedla deweloperskiego z podświetleniem LED w skali 1:100

1. Wyzwanie klienta

Deweloper startował z dwu-fazowym osiedlem mieszkaniowym — pierwsza faza w sprzedaży, druga w fazie projektowej. Standardowa wizualizacja na ekranie nie wystarczała: agentom na biurze sprzedaży brakowało narzędzia, które pokaże klientowi „gdzie dokładnie jest moje mieszkanie, co go otacza i jak to wygląda po zmroku".

Brief klienta brzmiał jasno: „chcę mieć makietę, która świeci jak prawdziwe osiedle wieczorem, a po dwóch latach dorzucimy do niej drugą fazę". Przekład na język techniczny: skala czytelna na biurze, podświetlenie LED w oknach, modułowość pozwalająca dołożyć segmenty bez przerabiania całości.

2. Skala i zakres prac

Skala 1:100 była optymalna pod typ inwestycji — pozwoliła pokazać podział na klatki, wejścia, układ parkingowy i zagospodarowanie zieleni, jednocześnie utrzymując wymiary makiety w gabarytach mieszczących się na blacie biura sprzedaży. Wymiary konkretnej makiety dobraliśmy indywidualnie do liczby budynków i działki.

Zakres prac: budynki mieszkalne pierwszej fazy (z otworami okiennymi pod LED), zagospodarowanie terenu (chodniki, parkingi, drzewa, mała architektura), modułowa podstawa pod dorzucenie drugiej fazy, system oświetlenia LED z pulpitem sterującym świeceniem niezależnie dla każdej klatki. Wszystko zsynchronizowane z plikami Revit dewelopera.

3. Materiał i technologia

Druk z PLA Premium na maszynach FDM — sprawdzone połączenie dla makiet osiedlowych w skali 1:100. PLA Premium jest stabilne wymiarowo, dobrze wykończone wygląda jak tradycyjny model modelarski, a po pomalowaniu akrylem mat ma odporność na codzienne dotykanie przez agentów i klientów na biurze sprzedaży.

Podświetlenie LED zaprojektowaliśmy w wariancie multi-strefowym: każda klatka świeci niezależnie, sterowanie odbywa się z dedykowanego pulpitu obok makiety. Agent włącza klatkę A — świeci tylko klatka A, klient widzi „swoje mieszkanie po zmroku". Efekt mocno działa na wyobraźnię, szczególnie przy oględzinach popołudniowych.

4. Proces realizacji w 6 krokach

1. 01
   Brief i pliki BIM od dewelopera. Eksport z Revit + plan zagospodarowania działki, mapa kolorów elewacji, lista klatek z numeracją.
2. 02
   Projekt elektroniki LED. Rozplanowanie diod w oknach, podział na strefy świecenia, schemat okablowania pod podstawą makiety, lokalizacja gniazda zasilania.
3. 03
   Druk segmentów modułowo. Każdy budynek to osobny segment z mocowaniem do podstawy. Druk równolegle na kilku maszynach FDM — przyspiesza realizację bez kompromisu na jakości.
4. 04
   Wykończenie i malowanie. Szlif elewacji, gruntowanie, malowanie akrylem mat w paletze inwestycji. Dachy, elewacje, detale stolarki — odpowiednio do wizualizacji architekta.
5. 05
   Montaż LED i test. Instalacja diod w gotowych segmentach, podłączenie do sterownika, test świecenia każdej klatki osobno. Każdą wadę naprawiamy przed wysyłką, nie u klienta.
6. 06
   Dostawa i instrukcja obsługi. Skrzynia transportowa, instrukcja sterowania LED dla agentów, krótkie szkolenie na miejscu („to robi się w 30 sekund").

5. Efekt

Makieta stoi na biurze sprzedaży dewelopera od dnia dostawy. Agenci używają jej rutynowo przy każdej rozmowie — szczególnie LED-y robią różnicę przy spotkaniach popołudniowych i wieczornych. Modułowość się sprawdziła: po roku deweloper dorzucił do makiety drugą fazę osiedla — drukowaliśmy tylko nowe segmenty, podstawa i pierwsza faza pozostały bez zmian.

„Makieta zwróciła się w pierwszym kwartale używania. Klienci wracają z rodzinami, żeby pokazać im 'swoje mieszkanie' — to zupełnie inny rodzaj rozmowy niż przy ekranie z renderem."

Zobacz inne realizacje makietowe